Buy – Buy asset
Borrow – Use other people’s money
Die – Hold long
本频道是专注搞钱的播客，
尤其关注房产投资，
是记录小白的投资之路。
我讨厌风水/命理/星座/占卜。
本频道的所有讨论基于美国的情况。并不适用于其他的地区。投资有风险。本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。请大家独立研究，独立判断，独立决策。对节目有任何反馈，欢迎给我发邮件：xiaoshuaifm@gmail.com
Podcast: Play in new window | Download
这一期是我的一个访谈精选，访谈美国多单元房产投资人snowie。
完整版的节目在播客【佐治亚小帅】里面：S3E5 今年知识付费15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie
佐治亚小帅是我做了很久的另外一档播客节目，采访北美华人的创业/职场和移民故事。我在剪辑的时候就想到，也许她说的关于投资消费和成长的一些观点对bbd的听众会有一些意义，所以就剪辑了一个十五分钟缩略版。和往期一样哈，没有利益往来，没有任何投资建议，大家独立决策，为自己和家庭的财务健康负责。
主要内容
感谢
Music from #Uppbeat: https://uppbeat.io/t/cedric-vermue/memories
关于本频道
Buy – Buy asset
Borrow – Use other people’s money
Die – Hold long
本频道是专注搞钱的播客，
尤其关注房产投资，
是记录小白的投资之路。
这里可以找到我
发房产笔记的newsletter：
https://littleshuai.substack.com/p/25-
唠叨房产小红书叫【Little Shuai- 佐治亚小帅】
Little Shuai-佐治亚小帅：
https://www.xiaohongshu.com/user/profile/5e12b11d000000000100962a
*********** 重要提醒 ************
本频道的所有讨论基于美国的情况。并不适用于其他的地区。
投资有风险。
本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。
请大家独立研究，独立判断，独立决策。
对节目有任何反馈，欢迎给我发邮件：
Podcast: Play in new window | Download
这期嘉宾Snowie，是一位多单元公寓房产投资人和私募创业者。老听众就知道了，这是咱们节目的熟人呐。小帅很荣幸能邀请她来两次，这样一个努力勤俭，心细胆大，不断挑战自我的华人女性。
上一次是第二季第四期的访谈S2E4，受到很多听友的喜爱。相比于第一次聊很多关于多单元公寓投资的’技术干货’，这一次轻松很多：如何追求财富自由，自媒体和个人表达，我们mindset如何改变，作为投资人她的消费观，如何投资自己的大脑，孩子财商教育，杠杆和税务的观念，以及华人在美国创业故事，这些都涉及到。希望能够对你有启发。不管耳机前的你是正在为2022年终总结，回顾过去一年的成长；抑或是在规划2023，设定新一年的投资和成长计划，都希望能够这一期给你有所启发。我最近发现自己的语速是算慢的，所以鼓励大家倍速播放。本期节目是朋友之间的讨论，没有任何投资建议，没有任何投资建议，每个成年人都要为自己和家庭的幸福独立做好判断。
欢迎订阅佐治亚小帅，在这里，我们讨论乡愁和落叶归根，也讨论移民和落地生根。
本期人物
Snowie，美国多单元公寓房产投资人。
Youtube/小红书搜索：Snowie The Apartment Empress
主要内容
名词解释
Single Family Home：独户住宅，也就是说你的墙和邻居不共用（相较于town home联排住宅而言）。
Multifamily：多单元公寓。一般相对于single family home和townhome而言，与condo也有区别。
举例：都是火柴盒的房子，凭啥这个就叫Multifamily，那个就叫condo啊？哦，原来是因为房东不一样，前者所有权是机构，后者是一个个小房东。
Lease/Leasing：出租。
Delinquency：拖欠。举例所有租客都Zero Delinquency的话，房东怕是做梦也笑醒。
Bootcamp: 训练营。举例：这个三天两夜的bootcamp主要是教房东如何找到最好的法拍房机会。
Off Market Deal：没有公开上市的机会。举例：我邻居吃饭的时候和我说他准备卖房，我直接和他说我要买，房子没上市就被我收入囊中了，价格相当美丽，这可真是一个off market deal。
Tax Credit：政府给您税收优惠。欢迎收听buy borrow die 播客第八期。举例：政府说，只要我愿意这个出租屋小区的所有房子低价出租给低收入群体，每年给我xxx的tax credit。
Track Record：记录。举例：试问哪个基金经理不喜欢自己有辉煌的Track Record呢？
Leverage：杠杆。Do more with less.
LTV：loan to value，也就是欠债/资产价格。也就是杠杆。
Renovation/Reha：房子翻新修理。
GP：general partner，也就是干活管项目的。相对于limited partner(LP)，纯投资人，不负责具体管理。
Syndication：类似于私募基金。
Loan/Mortgage Assumption：贷款承担。举例：反正给你全额你也得付清银行，不如这样，你的净值我给你现金，剩余房贷我替你还（心里小九九：你这个房贷利率真便宜啊，比我自己买房做贷款便宜太多了）
Lease to Own：一种创意买房方式。举例：我现在买不起，但是我真的想买，咱俩签个合约吧两年内我必以xxx价格买，在此之前你先租给我让我住进去。
Seller Finance：不找银行借钱，找卖家借。卖家自己当银行。
w2 work：打工人，打工魂！
401k：养老金
Liability：负债
OPM：Other people’s money
往期节目
幕后制作
运营：小帅FM
致谢
欢迎加入小帅宇宙
Podcast: Play in new window | Download
本人没有持有任何offerpad股票和它的房产。本期内容个人研究，无任何投资建议。
主要内容
******** 关于本频道 ********
Buy – Buy asset
Borrow – Use other people’s money
Die – Hold long
本频道是专注搞钱的播客，
尤其关注房产投资，
是记录小白的投资之路。
****** 这里可以找到我 ******
发房产笔记的newsletter：
https://littleshuai.substack.com/p/25-
唠叨房产小红书叫【Little Shuai- 佐治亚小帅】
Little Shuai-佐治亚小帅：
https://www.xiaohongshu.com/user/profile/5e12b11d000000000100962a
********** 重要提醒 **********
本频道的所有讨论基于美国的情况。并不适用于其他的地区。
投资有风险。
本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。
请大家独立研究，独立判断，独立决策。
对节目有任何反馈，欢迎给我发邮件：
xiaoshuaifm@gmail.com
Podcast: Play in new window | Download
当今的市场行情，很多投资人情绪如此低落，可能失败的故事比成功的故事更能安慰到人哈哈哈。这期就分享自己2022的踏空案例，实实在在的六个有些可惜的房产。投资有风险，情绪很重要。希望大家不仅赚钱，更是保持好的心态。
主要内容
******** 关于本频道 ********
Buy – Buy asset
Borrow – Use other people’s money
Die – Hold long
本频道是专注搞钱的播客，
尤其关注房产投资，
是记录小白的投资之路。
****** 这里可以找到我 ******
发房产笔记的newsletter：
https://littleshuai.substack.com/p/25-
唠叨房产小红书叫【Little Shuai- 佐治亚小帅】
Little Shuai-佐治亚小帅：
https://www.xiaohongshu.com/user/profile/5e12b11d000000000100962a
********** 重要提醒 **********
本频道的所有讨论基于美国的情况。并不适用于其他的地区。
投资有风险。
本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。
请大家独立研究，独立判断，独立决策。
对节目有任何反馈，欢迎给我发邮件：
xiaoshuaifm@gmail.com
Podcast: Play in new window | Download
和啥播客第二次串台，特别开心。圣诞季就适合和老朋友唠嗑。我们聊了彼此近况，这两年的收获和压力。顺便催更啥播客。
本期人物
啥啥，啥播客主播
主要内容
提到的播客节目
往期节目
幕后制作
运营：小帅FM
致谢
关于佐治亚小帅
佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。
嘉宾来自各个地区，纽约/洛杉矶/硅谷/亚特兰大/芝加哥/波士顿/佛罗里达/加拿大/中国大陆/新加坡/台湾地区/马来西亚等等。未来嘉宾也会来自各个文化，中国，新加波，印度裔，犹太人，印第安人，古巴/巴西/阿根廷，小帅期待和各种文化的朋友有深度的交流，促进跨文化互相理解。East or west, Xiaoshuai is the best. 欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系xiaoshuaifm@gmail.com
Asian Answers with Xiaoshuai is a Mandarin Chinese and English podcast. Xiaoshuai interviews Asian Americans across the United States and Canada biweekly. We talk about the international student life, career experiences, small business and how to start your own business, real estate, culture shock, and all sorts of other issues minorities face in America and Canada. Guests are predominately from the Chinese mainland, Malaysia, Singapore, or second-generation immigrants. While most storytellers are Asian Pacific Americans , Xiaoshuai is also open to cross-culture discussions with anyone about life in America as a minority. If you feel inspired to share your story, please reach out to Xiaoshuai at xiaoshuaifm@gmail.com
主题还会关于世界杯， GPT，chatGPT，再见爱人，乌镇戏剧节，灌篮高手，马伯庸，毛冬，AIGC，汪小菲，长毛象 Mastodon。
欢迎加入小帅宇宙
Podcast: Play in new window | Download
嘉宾Justin前二手车老板，在纽约上州创业多年。今年刚刚把自己的生意卖掉，这不就来接受小帅访谈了。本期干货满满啊。或者你对美国华人创业感兴趣，想了解生意中因为身份而来的独特经历，也欢迎收听这一期！
本期人物
Justin，纽约上州二手车行前老板。
主要内容
往期节目
幕后制作
运营：小帅FM
关于佐治亚小帅
佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。
嘉宾来自各个地区，纽约/洛杉矶/硅谷/亚特兰大/芝加哥/波士顿/佛罗里达/加拿大/中国大陆/新加坡/台湾地区/马来西亚等等。未来嘉宾也会来自各个文化，中国，新加波，印度裔，犹太人，印第安人，古巴/巴西/阿根廷，小帅期待和各种文化的朋友有深度的交流，促进跨文化互相理解。East or west, Xiaoshuai is the best. 欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系xiaoshuaifm@gmail.com
Asian Answers with Xiaoshuai is a Mandarin Chinese and English podcast. Xiaoshuai interviews Asian Americans across the United States and Canada biweekly. We talk about the international student life, career experiences, small business and how to start your own business, real estate, culture shock, and all sorts of other issues minorities face in America and Canada. Guests are predominately from the Chinese mainland, Malaysia, Singapore, or second-generation immigrants. While most storytellers are Asian Pacific Americans , Xiaoshuai is also open to cross-culture discussions with anyone about life in America as a minority. If you feel inspired to share your story, please reach out to Xiaoshuai at xiaoshuaifm@gmail.com
主题还会关于世界杯， GPT，chatGPT，再见爱人，乌镇戏剧节，灌篮高手，马伯庸，毛冬，AIGC，汪小菲，长毛象 Mastodon。
欢迎加入小帅宇宙
致谢
Podcast: Play in new window | Download
******** 重要提醒 ********
本频道的所有讨论基于美国的情况。并不适用于其他的地区。
投资有风险。
本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。
请大家独立研究，独立判断，独立决策。
对节目有任何反馈，欢迎给我发邮件：
xiaoshuaifm@gmail.com
【主要内容】
亚特兰大周边三个房子
******** 关于本频道 ********
Buy – Buy asset
Borrow – Use other people’s money
Die – Hold long
本频道是专注搞钱的播客，
尤其关注房产投资，
是记录小白的投资之路。
******** 这里可以找到我 ********
发房产笔记的newsletter：
https://littleshuai.substack.com/p/25-
唠叨房产小红书叫【Little Shuai- 佐治亚小帅】
Little Shuai-佐治亚小帅：
https://www.xiaohongshu.com/user/profile/5e12b11d000000000100962a
Podcast: Play in new window | Download
【主要内容】
就说标题这一件事
引用Tom Wheelwright所著<Tax-Free Wealth: How to Build Massive Wealth by Permanently Lowering Your Taxes>的观点
******** 关于本频道 ********
Buy – Buy asset
Borrow – Use other people’s money
Die – Hold long
本频道是专注搞钱的播客，
尤其关注房产投资，
是记录小白的投资之路。
******** 重要提醒 ********
本频道的所有讨论基于美国的情况。并不适用于其他的地区。
投资有风险。
本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。
请大家独立研究，独立判断，独立决策。
对节目有任何反馈，欢迎给我发邮件：
xiaoshuaifm@gmail.com
******** 这里可以找到我 ********
发房产笔记的newsletter：
https://littleshuai.substack.com/p/25-
唠叨房产小红书叫【Little Shuai- 佐治亚小帅】
Little Shuai-佐治亚小帅：
https://www.xiaohongshu.com/user/profile/5e12b11d000000000100962a
Podcast: Play in new window | Download
本期节目是日谈公园出品的播客选拔声音综艺，「无限派对」的投稿作品。节目可以搜索【无限派对】收听到。咱本期就来现身说法，北美的小年轻怎么dating，怎么约会，怎么找对象！约会学院来了！
本期人物
小安
主要内容
往期节目
延伸阅读
提到的Dating App：Coffee Meets Bagel, Hinge, Bumble
幕后制作
运营：小帅FM
关于佐治亚小帅
佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。
嘉宾来自各个地区，纽约/洛杉矶/硅谷/亚特兰大/芝加哥/波士顿/佛罗里达/加拿大/中国大陆/新加坡/台湾地区/马来西亚等等。未来嘉宾也会来自各个文化，中国，新加波，印度裔，犹太人，印第安人，古巴/巴西/阿根廷，小帅期待和各种文化的朋友有深度的交流，促进跨文化互相理解。East or west, Xiaoshuai is the best. 欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系xiaoshuaifm@gmail.com
Asian Answers with Xiaoshuai is a Mandarin Chinese and English podcast. Xiaoshuai interviews Asian Americans across the United States and Canada biweekly. We talk about the international student life, career experiences, small business and how to start your own business, real estate, culture shock, and all sorts of other issues minorities face in America and Canada. Guests are predominately from the Chinese mainland, Malaysia, Singapore, or second-generation immigrants. While most storytellers are Asian Pacific Americans , Xiaoshuai is also open to cross-culture discussions with anyone about life in America as a minority. If you feel inspired to share your story, please reach out to Xiaoshuai at xiaoshuaifm@gmail.com
主题还会关于世界杯， GPT，chatGPT，再见爱人，乌镇戏剧节，灌篮高手，马伯庸，毛冬，AIGC，汪小菲，长毛象 Mastodon。欢迎加入小帅宇宙
欢迎加入小帅宇宙
致谢
Podcast: Play in new window | Download