We hold these truths to be self-evident, that all men are created equal, that they are endowed by their Creator with certain unalienable Rights, that among these are Life, Liberty and the pursuit of Happiness. — from Declaration of Independence 独立宣言

本期人物

Chuck Guo 郭律师， 公众号：ChuckGuoEsq

https://mp.weixin.qq.com/s/eRBHCDLFR9B7l78ReKW44A

主要内容

• 推特的4种高赞评论
• 违宪：宪法第五和十四修正案的保护
• Strict Scrutiny Test
• 违法：Fair Housing Act
• 历史上的外国人土地法 Alien Landlords
• 排华法案撵走华裔劳工，接着受害的是日本人
• Alien Landlords作为隐晦版的排日法案
• 佛罗里达法案：Alien Landlords翻版
• 国别歧视也是歧视
• 用法律保护自己：回顾微信禁令被废
• 最后当他们来抓我时， 再也没有人站起来为我说话了
• 回顾Vincent Chin：仇日时代，陳果仁被当作日本人打死
• 印第安纳州华人学生被袭击新闻：
• 日裔美国人被迫卖房卖产业
• We hold these truths to be self-evident…
• 当前阶段和能做什么
• 如果通过，这会是全美的第一张多米诺骨牌

背景新闻

• 德州SB147新闻 https://www.thecentersquare.com/texas/new-bill-would-ban-certain-foreign-entities-from-purchasing-land-in-texas/article_d1604e42-94eb-11ed-a16d-57b52d89086c.html
• 几天前印第安纳公交车华人遇刺 https://www.npr.org/2023/01/14/1149273748/bus-stabbing-indiana-university-student-asian-hate-crimes
• Vincent Chin80年代底特律被刺案件 https://en.wikipedia.org/wiki/Killing_of_Vincent_Chin

往期节目

• S3E3 台湾小哥纽约开车行：我们没那么心黑，以及Carvana是打不倒本地Dealer的！
• S3E2 爱情是不期而遇，但约会可以规划——北美科学约会指南（不是
• S2E12 实锤了！美国人的数学真是中文老师教的｜公立教师佛州倪博士
• S2E10 ”女孩子学数学后劲不足”，这话曾经很困扰我｜理论计算机女教授沛晗

幕后制作

运营：小帅FM

致谢

• Music by Northwestern on Uppbeat
• Photo by Oliver Paaske on Unsplash

欢迎加入小帅宇宙

• 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast
• 小红书ID: xiaoshuaifm
• 即刻：小帅FM
• Email：xiaoshuaifm@gmail.com。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！

Podcast: Play in new window | Download

过去一年各种糟心的事情让不少人比较丧， 在农历岁末年初的时间，小帅还是想做一期正能量的节目—— 与大家一起向内探索，思考自由和财富这两个主题。 本期嘉宾是来自亚利桑那州凤凰城的女生，和小帅对谈Financial Freedom！ 从武汉农村的到现在美国的小老板，现在正准备辞去自己大公司的职位。一边从事个人财务规划的咨询创业，一边在亚利桑那州立大学教书。期待她的故事，一个农村女孩如何向内勇于探索，向外努力追求的经历在投资观念，个人财务，和人生勇气上面给大家一些启发。

本期节目是日谈公园出品的播客选拔声音综艺，「无限派对」的投稿作品。节目可以搜索【无限派对】收听到。

本期人物

Prudence

油管博主， Invest with Prudence

B站：小P科普财富规划

主要内容

· 农村-武汉-北京-美国

· 听者有意：退休规划会在国内成为新的职业吗

· 屋主自住，小技巧放大投资房杠杆

· 财务自由的4%法则

· 武汉农村的小女孩乘风破浪

· 兼职赚钱可以这样

· 做私募就是帮煤老板去非洲找矿产

· 去到三毛《哭泣的骆驼》里描写的国家

· 我见过真正的家徒四壁，一家只睡一张毯

· 都说有钱了以后做想做的事情，那到底真正想做啥

· Aha moment: 为自己而活

· 财务自由的好处是你不必上班如上坟

· 帮别人成功是我最大的成就感

· 看数据，我是跨越阶层的人

· 好的自私让社会更好

· 帮农民工妇女培训家政，好的商业带来的善大于慈善

· 财务规划师规划什么：税务/保险/信托/投资/退休/子女教育

· 人活着钱没了，大家按照自己活到多少岁安排退休

· 年金是个啥

· 被误解：财务规划师 = 另一种方式卖理财？

· 自由职业者怎么买医疗保险

· 帮TikTok网红解除后顾之忧

· 竞业协议一结束马上做了竞争对手，年入百万

· 北美的知识付费：girls help girls to 投资房地产

· 不少人刚生完孩子就计划大学学费了

· 有钱未必更幸福

· 我这样摆脱原生家庭父母关系不和，经营好自己的亲密关系

· 第一代移民做全英文YouTube

· 派对结束：小帅的致谢名单

延伸阅读

· Prudence推荐书单：《富爸爸穷爸爸》《幸福的婚姻》

· Prudence关于亲密关系的文章：https://zhuanlan.zhihu.com/p/183585405

· 小比的播客叫【满地乳牙】

往期节目

· S2E1 我在美国给孩子做男保姆｜大海https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/61ddf45dff0e411b2488a0e7

· S3E1 出生在华盛顿的世界公民浩哲： 南京总是在喊着我回来https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/635c92fc357cdc7e23c870ac

· S3E2 爱情是不期而遇，但约会可以规划——北美科学约会指南（不是https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/6372f193e8f3a7db10bcccdf

· EP17：妙妙故事屋：有人参加Baby婚礼，有人亲历美国山火｜播客选拔https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/63931da70f83550cd639f3c9

欢迎加入小帅宇宙

· 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast

· 小红书ID: xiaoshuaifm

· 即刻：小帅FM

· Email：xiaoshuaifm@gmail.com。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！

· 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。

· 我还有一档播客，叫做Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客

致谢

· Music by DaddysMusic, On Pixabay

· Music The Happy Frog by Purpleplanet

· Photo by Bich Tran: https://www.pexels.com/photo/savings-tracker-on-brown-wooden-surface-732444/

· 感谢浩哲帮助本期剪辑

· 感谢听友dolly第一时间帮我内测

· 感谢海选的嘉宾——淮北老乡大海，他的b站油管叫做【大海留美生活录】

· 感谢第一期的嘉宾浩哲，他的播客叫做【井底之挖】

· 感谢第二期的嘉宾小安，让我们一起祝福她的公司早日上市，她也财富自由

· 感谢第三轮的队友火象【三傻妙妙屋】和小比【满地乳牙】

· 感谢第四轮的嘉宾Prudence， 她的YouTube是【Invest with Prudence】

· 感谢我的老婆，和我头脑风暴本期的选题

· 感谢莱昂内尔 梅西，带来如此美丽的2023卡塔尔童话故事

关于佐治亚小帅

佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系xiaoshuaifm@gmail.com

Podcast: Play in new window | Download

这期嘉宾Snowie，是一位多单元公寓房产投资人和私募创业者。老听众就知道了，这是咱们节目的熟人呐。小帅很荣幸能邀请她来两次，这样一个努力勤俭，心细胆大，不断挑战自我的华人女性。

上一次是第二季第四期的访谈S2E4，受到很多听友的喜爱。相比于第一次聊很多关于多单元公寓投资的’技术干货’，这一次轻松很多：如何追求财富自由，自媒体和个人表达，我们mindset如何改变，作为投资人她的消费观，如何投资自己的大脑，孩子财商教育，杠杆和税务的观念，以及华人在美国创业故事，这些都涉及到。希望能够对你有启发。不管耳机前的你是正在为2022年终总结，回顾过去一年的成长；抑或是在规划2023，设定新一年的投资和成长计划，都希望能够这一期给你有所启发。我最近发现自己的语速是算慢的，所以鼓励大家倍速播放。本期节目是朋友之间的讨论，没有任何投资建议，没有任何投资建议，每个成年人都要为自己和家庭的幸福独立做好判断。

欢迎订阅佐治亚小帅，在这里，我们讨论乡愁和落叶归根，也讨论移民和落地生根。

本期人物

Snowie，美国多单元公寓房产投资人。

Youtube/小红书搜索：Snowie The Apartment Empress

主要内容

• 钟情辛辛那提房市，其实是被迫的
• 房产投资也要考虑能力圈
• 最近开始做自媒体，我就是Snowie The Apartment Empress
• 第一步永远最困难
• 我有个习惯，每年给自己一个挑战目标
• 人呐，得自己成全自己个儿，自己别把机会掐死
• 华人房产投资，太太打先锋
• 招assist manager我们喜欢招小白
• 销售技能，什么岗位都需要
• 工资和激励你得给到位吧
• 2022比去年买的少，一千多套吧
• 在学习上第一年就至少2万，今年至少15万
• 有些票价是被割韭菜，但有一些给你超额回报
• 有些论坛是为了社交，因为说到底房产投资还是人的生意
• connect the dots
• 你帮政府做廉租房，政府给你税务优惠
• 优秀的投资人：吃鱼吃中段
• 浮盈都是虚的，卖出才能实现利润
• 把房子的缺点变成优点，这就是你的盈利机会
• 华人和白人的家庭组合，你们家谁管钱
• 打猎这爱好真的贵
• 我最喜欢给自己脑子花钱
• 培养财商，最重要是让他们知道每分钱来之不易
• 避免社会将来毒打他们，我先“毒打”一下
• 啥领导力不领导力，给她一个环境，她自然就想当包工头了
• 想要投资成功，不要得罪政府
• 人生有很多机会让你思考自己是不是长期主义
• 你觉得现在财富自由了吗
• LP们享受自由，因为不自由被GP承受了
• 啥，贷款也可以继承？
• 啥，卖家还可以自己扮演银行？
• Buy Borrow & Die
• 怎么样才能长大？首先你得有种子
• 控制消费！ 控制消费！控制消费！
• 自住房本质是负债
• 如何不要上班如上坟？干你热爱的工作
• 推荐两本书：《巴比伦最富有的人》，《富爸爸穷爸爸系列》

名词解释

Single Family Home：独户住宅，也就是说你的墙和邻居不共用（相较于town home联排住宅而言）。

Multifamily：多单元公寓。一般相对于single family  home和townhome而言，与condo也有区别。

举例：都是火柴盒的房子，凭啥这个就叫Multifamily，那个就叫condo啊？哦，原来是因为房东不一样，前者所有权是机构，后者是一个个小房东。

Lease/Leasing：出租。

Delinquency：拖欠。举例所有租客都Zero Delinquency的话，房东怕是做梦也笑醒。

Bootcamp: 训练营。举例：这个三天两夜的bootcamp主要是教房东如何找到最好的法拍房机会。

Off Market Deal：没有公开上市的机会。举例：我邻居吃饭的时候和我说他准备卖房，我直接和他说我要买，房子没上市就被我收入囊中了，价格相当美丽，这可真是一个off market deal。

Tax Credit：政府给您税收优惠。欢迎收听buy borrow die 播客第八期。举例：政府说，只要我愿意这个出租屋小区的所有房子低价出租给低收入群体，每年给我xxx的tax credit。

Track Record：记录。举例：试问哪个基金经理不喜欢自己有辉煌的Track Record呢？

Leverage：杠杆。Do more with less.

LTV：loan to value，也就是欠债/资产价格。也就是杠杆。

Renovation/Reha：房子翻新修理。

GP：general partner，也就是干活管项目的。相对于limited partner(LP)，纯投资人，不负责具体管理。

Syndication：类似于私募基金。

Loan/Mortgage Assumption：贷款承担。举例：反正给你全额你也得付清银行，不如这样，你的净值我给你现金，剩余房贷我替你还（心里小九九：你这个房贷利率真便宜啊，比我自己买房做贷款便宜太多了）

Lease to Own：一种创意买房方式。举例：我现在买不起，但是我真的想买，咱俩签个合约吧两年内我必以xxx价格买，在此之前你先租给我让我住进去。

Seller Finance：不找银行借钱，找卖家借。卖家自己当银行。

w2 work：打工人，打工魂！

401k：养老金

Liability：负债

OPM：Other people’s money

往期节目

• S2E4 去年我买了1500套公寓｜从全职妈妈到房产投资人
• S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路
• S2E11 把每个房产拆到一千块以下，要成为房产届的纳斯达克 | Ark7创始人Andy
• S3E4 与啥播客圣诞篝火局：刚买了光绪年的房子，但这么多年还是没能适应美国
• S3E3 台湾小哥纽约开车行：我们没那么心黑，以及Carvana是打不倒本地Dealer的！
• S3E2 爱情是不期而遇，但约会可以规划——北美科学约会指南（不是

幕后制作

运营：小帅FM

致谢

• Music by Daddy_s_Music on Pixabay
• Photo by Brandon Griggs on Unsplash

欢迎加入小帅宇宙

• 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast
• 小红书ID: xiaoshuaifm
• 即刻：小帅FM
• Email：xiaoshuaifm@gmail.com。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！
• 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。
• 我还有一档播客，叫做Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客

Podcast: Play in new window | Download

和啥播客第二次串台，特别开心。圣诞季就适合和老朋友唠嗑。我们聊了彼此近况，这两年的收获和压力。顺便催更啥播客。

本期人物

啥啥，啥播客主播

主要内容

• 光绪年间的房子，我就差把房子拆了重建了
• 二胎！幸福！二胎！幸福！
• 啥播客为啥不更新了
• 美国这房子啊，就是细棍积木
• 二房东的骚操作
• 做房东的噩梦：租客小孩用舌头舔墙
• 可以“歧视”狗？
• 月嫂好赚钱啊
• 老外这样教小孩游泳？是真不怕淹死
• 过年的时候国内亲友坐一桌，把我摆在手机上放在最中间
• 舞台上的观众
• 小帅想出书，你们支持吗

提到的播客节目

• 嘉宾的播客，啥播客
• 你不能错过的访谈，Conan O’Brien Needs a Friend
• 经历者自述播客 The Moth
• 美国房地产投资访谈 BiggerPockets Real Estate Podcast
• 个人财务和投资 Rich Dad Radio Show
• 体育 Celtics Talk
• 个人财务和投资 Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客 (小帅的播客)

往期节目

• S1E12 甲方顶多虐待你但他还掏钱呢，施工方搞你一点办法也没有｜串台啥播客
• S3E3 台湾小哥纽约开车行：我们没那么心黑，以及Carvana是打不倒本地Dealer的！
• S3E2 爱情是不期而遇，但约会可以规划——北美科学约会指南（不是
• S3E1 出生在华盛顿的世界公民浩哲： 南京总是在喊着我回来
• S2E10 “女孩子学数学后劲不足，这句话曾经很困扰我”

幕后制作

运营：小帅FM

致谢

• Music by northwestern on Uppbeat, Daddy_s_Music on Pixabay
• Photo by Brett Sayles

关于佐治亚小帅

佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。

嘉宾来自各个地区，纽约/洛杉矶/硅谷/亚特兰大/芝加哥/波士顿/佛罗里达/加拿大/中国大陆/新加坡/台湾地区/马来西亚等等。未来嘉宾也会来自各个文化，中国，新加波，印度裔，犹太人，印第安人，古巴/巴西/阿根廷，小帅期待和各种文化的朋友有深度的交流，促进跨文化互相理解。East or west, Xiaoshuai is the best. 欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系xiaoshuaifm@gmail.com

Asian Answers with Xiaoshuai is a Mandarin Chinese and English podcast. Xiaoshuai interviews Asian Americans across the United States and Canada biweekly. We talk about the international student life, career experiences, small business and how to start your own business, real estate, culture shock, and all sorts of other issues minorities face in America and Canada. Guests are predominately from the Chinese mainland, Malaysia, Singapore, or second-generation immigrants. While most storytellers are Asian Pacific Americans , Xiaoshuai is also open to cross-culture discussions with anyone about life in America as a minority. If you feel inspired to share your story, please reach out to Xiaoshuai at xiaoshuaifm@gmail.com

主题还会关于世界杯， GPT，chatGPT，再见爱人，乌镇戏剧节，灌篮高手，马伯庸，毛冬，AIGC，汪小菲，长毛象 Mastodon。

欢迎加入小帅宇宙

• 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast
• 小红书ID: xiaoshuaifm
• 即刻：小帅FM
• Email：xiaoshuaifm@gmail.com。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！
• 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。
• 我还有一档播客，叫做Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客

Podcast: Play in new window | Download

嘉宾Justin前二手车老板，在纽约上州创业多年。今年刚刚把自己的生意卖掉，这不就来接受小帅访谈了。本期干货满满啊。或者你对美国华人创业感兴趣，想了解生意中因为身份而来的独特经历，也欢迎收听这一期！

本期人物

Justin，纽约上州二手车行前老板。

主要内容

• 二手车行利润来源竟然如此丰富
• 羊毛出在猪身上
• 原来汽车行业也有Seller Finance
• 明明可以明抢的，谢谢你辛苦找个理由来要钱
• 骗子花样多，一次被骗还给人数钱的经历
• Carvana？哼！
• 美国民众心中，二手车商 = 律师？
• “玛莎拉蒂就是伪豪车”
• 华人的身份
• 醒一醒！你被骗签的不算数，法律是保护你的

往期节目

• S3E2 爱情是不期而遇，但约会可以规划——北美科学约会指南（不是
• S3E1 出生在华盛顿的世界公民浩哲： 南京总是在喊着我回来
• S2E10 “女孩子学数学后劲不足，这句话曾经很困扰我”
• S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走
• S2E7 火箭队和腾讯NBA记者：我为周琦说句话

幕后制作

运营：小帅FM

关于佐治亚小帅

佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。

嘉宾来自各个地区，纽约/洛杉矶/硅谷/亚特兰大/芝加哥/波士顿/佛罗里达/加拿大/中国大陆/新加坡/台湾地区/马来西亚等等。未来嘉宾也会来自各个文化，中国，新加波，印度裔，犹太人，印第安人，古巴/巴西/阿根廷，小帅期待和各种文化的朋友有深度的交流，促进跨文化互相理解。East or west, Xiaoshuai is the best. 欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系xiaoshuaifm@gmail.com

Asian Answers with Xiaoshuai is a Mandarin Chinese and English podcast. Xiaoshuai interviews Asian Americans across the United States and Canada biweekly. We talk about the international student life, career experiences, small business and how to start your own business, real estate, culture shock, and all sorts of other issues minorities face in America and Canada. Guests are predominately from the Chinese mainland, Malaysia, Singapore, or second-generation immigrants. While most storytellers are Asian Pacific Americans , Xiaoshuai is also open to cross-culture discussions with anyone about life in America as a minority. If you feel inspired to share your story, please reach out to Xiaoshuai at xiaoshuaifm@gmail.com

主题还会关于世界杯， GPT，chatGPT，再见爱人，乌镇戏剧节，灌篮高手，马伯庸，毛冬，AIGC，汪小菲，长毛象 Mastodon。

欢迎加入小帅宇宙

• 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast
• 小红书ID: xiaoshuaifm
• 即刻：小帅FM
• Email：xiaoshuaifm@gmail.com。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！
• 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。
• 我还有一档播客，叫做Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客

致谢

• Music by northwestern on Uppbeat
• Photo by David McBee: https://www.pexels.com/photo/aerial-photo-of-building-395537/

Podcast: Play in new window | Download